Projeto na Praia do Preá atinge captação histórica de fundos imobiliários

Por Redação

O FII XP Grupo Carnaúba, que visa impulsionar o turismo planejado e responsável no país, abre nova rodada para investidores qualificados

*Projeto na Praia do Preá (Foto: Divulgação)*

O fundo imobiliário FII XP Grupo Carnaúba concluiu a primeira rodada de captação batendo um recorde inédito na XP Asset Management, atingindo R$ 110 milhões, a maior captação da história da XP para fundos de investimentos imobiliários em oferta exclusiva para investidores profissionais. O projeto foi lançado com o objetivo de impulsionar o turismo planejado e responsável no Brasil.

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A partir de agora, o fundo abre para follow-on até 30 de outubro, com o objetivo de atingir um público que não estava apto a ingressar na primeira oferta. Mais de 300 investidores participaram da primeira rodada de captação do fundo, os quais reconheceram o potencial de desenvolvimento dos projetos imobiliários que vêm sendo construídos pelo Grupo Carnaúba na praia do Preá, no Ceará.

A segunda rodada de captação do fundo é destinada para investidores qualificados, podendo atingir até R$ 100 milhões. O FII XP Grupo Carnaúba é o quinto fundo com a tese de ganho de capital lançado pela XP Asset, que visa adquirir entre 25% e 30% da holding Grupo Carnaúba. O fundo terá prazo de duração de oito anos, com possibilidade de extensão a dez anos.

O plano é acompanhar o desenvolvimento imobiliário da região e, à medida em que o Grupo Carnaúba começar a distribuir dividendos (previsão 2027), o fundo repassará os rendimentos aos seus cotistas. O retorno previsto, diante das expectativas do cenário-base, é de IPCA mais 20% líquido. Os múltiplos do equity devem ser entre três e cinco vezes.

Os recursos líquidos captados na primeira e na segunda rodada pelo FII XP Grupo Carnaúba serão 100% investidos na empresa, destinados a pagar parte dos terrenos adquiridos e financiar o desenvolvimento de projetos já em construção na região. O plano máximo do Grupo Carnaúba inclui desde condomínios de luxo a outros de classe média e popular.